Учитывая стоимость жилой недвижимости далеко не всем украинцам под силу насобирать, нужную сумму денег для её покупки. Хорошо если квартиру подарили или владелец получил её в наследство. Но чаще молодым семейным парам приходится арендовать временное жильё. Но из-за отсутствия опыта и незнания юридических тонкостей арендного рынка украинцы часто попадают в искусно расставленные сети аферистов. Поэтому нужно чётко разбираться в особенностях арендных взаимоотношения между арендатором и арендодателем, чтобы не допустить банальных ошибок, которые приведут к негативным последствиям.

Сотрудничество с риэлтором — помощь или обман

Долгосрочная аренда жилья — это насущная проблема для некоторых жителей Сумской области. Обычно занимаясь поиском подходящих вариантов люди делают всё самостоятельно или обращаются к агентам по недвижимости. В последнем случае нужно учитывать сопутствующие затраты на оплату услуг посредника.

Обычно помощь профессионала актуальна в следующих ситуациях:

  • арендатор абсолютно не разбирается в особенностях работы рынка;
  • временная крыша над головой нужна в срочном порядке;
  • у нанимателя нет времени для личных поисков жилья.
  • Сотрудничество с риэлтором подразумевает ряд преимуществ для клиента:
  • помощь в составлении арендного соглашения;
  • сопровождение на всех этапах сделки;
  • грамотная консультация в юридических вопросах;
  • помощь в решении спорных ситуаций.

Чтобы понять рентабельность сотрудничества с посредником нужно учитывать его достоинства и недостатки. Хотя выгоднее искать недвижимость самостоятельно. Тем более ситуация на рынке намного упростилась благодаря появлению специализированных сайтов в сети. Например, dom.ria.biz предлагает посмотреть квартиры в аренду в Сумской области в огромной базе недвижимого имущества.

Чем рискует арендатор квартиры в Сумской области?

Как правильно составить договор?

Для официального подтверждения взаимоотношений между собственником квартиры и временными жильцами составляется письменный контракт. Основная задача нанимателя убедиться, что он содержит важные пункты. По советам юристов в договоре нужно указать следующие данные:

  • техническое описание недвижимого имущества;
  • место и другие особенности заключения контракта;
  • стоимость аренды и способы передачи денег;
  • срок действия арендного договора;
  • данные, идентифицирующие личность арендатора и арендодателя;
  • ответственность, возлагаемую на инициатора прекращения сотрудничества;
  • сноску на правоустанавливающий документ;
  • автографы нанимателя и наймодателя.

Это минимальный список необходимых пунктов, наличие которых делает контракт действительным. Но чтобы максимально минимизировать сопутствующие сотрудничеству риски желательно добавить следующие условия:

  • возможность и периодичность пересмотра стоимости аренды;
  • санкции возлагаемые на арендатора в случае нанесения ущерба недвижимости или имуществу;
  • периодичность проверки состояния недвижимости владельцем;
  • возможность и особенности продления контракта;
  • правила и сроки заселения и выселения временных жильцов.

Полезные рекомендации квартиросъемщикам

Нужно учитывать, что долгосрочный найм квартиры в Сумской области отличается от краткосрочного сотрудничества. Подписывая арендное соглашение на длительный срок, нужно учитывать следующие нюансы:

  • у арендатора появляются преимущественные права на пролонгацию контракта после окончания его срока действия;
  • возможность повторной сдачи жилья в аренду при согласовании с собственником недвижимости;
  • возможность проживания других членов семьи совместно с основным нанимателем.

При краткосрочной аренде все вышеперечисленные возможности не предусмотрены. Но срок найма недвижимости не имеет особого значения. Важно всегда подтверждать арендные взаимоотношения в письменной форме. Только так можно обезопасить себя от необоснованных претензий.